Как выгодно сдать квартиру?

купить квартиру для сдачи

Как выгодно сдать квартиру?

В объявлениях о предоставлении квартиры в аренду можно встретить разные варианты. Но месторасположение, класс ремонта, наличие бытовой техники несомненно влияют на арендную плату.

Иногда собственники прикидывают возможность и целесообразность ремонта, иногда меняют мебель и покупают необходимую технику. Такие расходы увеличивают период окупаемости квартиры и не всем под силу. Выгодно сдать квартиру можно с минимальными затратами собственника.

Наши советы помогут повысить привлекательность квартиры для квартиросъемщиков и оставить её рентабельной для инвесторов.

 

Совет 1: обратите внимание на расположение

Первое, что нужно учесть, — востребованность жилья в конкретном районе. Бывают случаи, когда собственник тратит на ремонт значительную сумму, рассчитывая увеличить ежемесячный платёж. Но в этой зоне востребованы только квартиры эконом-класса. Хозяину ничего не остается, как снизить цену или терпеть убытки от простоя.

Самостоятельно рассчитать среднюю для микрорайона стоимость аренды сложно. На рынке объявлений часто встречаются рекламные объекты, которые сложно отделить от реальных. Лучше проконсультироваться у агента недвижимости, которого Вы хорошо знаете и доверяете ему. Плата за его услуги составляет определенный процент от суммы сделки, поэтому ему невыгодно занижать стоимость объекта.

Отличный вариант для сдачи есть здесь >> 

купить квартиру для сдачи

Совет 2: не спешите с наполнением

Требования у клиентов очень разные. Кому-то нужна полностью меблированная квартира, кто-то хочет въехать со своей мебелью, кому-то необходимы отдельные предметы.

Идеальный для арендодателя вариант — отложить определённую сумму на обустройство квартиры, но дождаться реальных клиентов и купить оборудование под их нужды. Возможен вариант, при котором сами жильцы приобретают что-либо в счёт арендной платы. В этом случае цифры лучше оговорить заранее или прописать в договоре.

 

Совет 3: разделите расходы на ремонт с жильцами

Часто будущие жильцы сами готовы выполнить ремонт. Список необходимых работ и их стоимость обсуждаются совместно и прописываются в договоре.

Можно освободить клиентов от арендной платы на некоторое время, можно разделить расходы жильцов на несколько месяцев. Например, платеж составляет 20 000, а ремонт обойдётся в 25 000. Клиенты на протяжении четырех месяцев будут платить на пять тысяч меньше. Квартира не простаивает, а собственники не тратят время на покупку материалов и поиски работников.

Если ремонт жилья требует значительных затрат, необходимо подсчитать их целесообразность. Например, квартира сдаётся за 20 000 рублей в месяц, ремонт потребует примерно 500 000 тысяч. Срок окупаемости составит 25 месяцев без простоев и риска порчи имущества недобросовестными квартиросъемщиками. В такой ситуации лучше позаботиться о самом важном: электричестве, канализации, отоплении.  Квартира будет сдаваться дешевле, но в итоге принесет большую прибыль по сравнению с затратами на ремонтные работы.

 

Хочу готовый вариант квартиры для сдачи в Сочи >>

 

Метки: , ,

Поделиться:

Дополнительные посты

продажа квартир от застройщика

ЖК Арт Хаус

Цена: 11 500 000 рублей Мин. цена: 11 500 000 рублей Макс. цена: 21 000 000 рублей Расстояние до ...

Подробнее

ЖД Морской

Цена: 1 092 000 рублей Цена за кв./м: 52 000 рублей Расстояние до центра: 5 ...

Подробнее

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Получи шахматку на почту.

Мы предоставляем действительно полную информацию по всем Жилым Комплексам нашей летней столицы - актуальные цены, планировки и наличие квартир.

© ЖК-Сочи | Продажа квартир от застройщика в г. Сочи Яндекс.Метрика